SAINT ANDRE LE GAZ : maison de 5 pièces (113 m²) en vente

Venez découvrir cette Dauphinoise entièrement rénovée avec goût.
Elle saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. La partie jour est composée d'une grande salle à manger, d'un salon et d'une cuisine équipée séparée suffisamment spacieuse pour manger à 6 personnes et complétée par un cellier et un accès à la cave.
La partie nuit se compose de quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau.
Elle est posée sur un terrain de 563 m² paysagé.
Idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez rendez-vous avec votre agence GUY HOQUET dès maintenant au 09 73 31 34 80.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES

À deux pas de Bourgoin-Jallieu, en vente à LA TOUR DU PIN (38110), nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme orientée nord-est, de 132,82 m² et de 515 m² de terrain. Elle est composée comme suit : une entrée, quatre chambres de 9 m² à 17 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comporte également une salle de bains et d'eau et deux toilettes. Elle est équipée d'une climatisation.

Une cave vient agrémenter aussi les 5 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Deux terrasses, un jardin et une véranda de 29 m² sont présents pour un supplément d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1949 et de bon standing. Elle est en bon état général malgré un intérieur et un extérieur à rafraîchir. Concernant votre véhicule, elle possède un garage de 35m2. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Cette maison est située à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Pasteur, le Collège Privé Saint Bruno et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Tour-du-Pin à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km. Il y a le cinéma Auditorium Equinoxe tout comme des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, deux épiceries et une supérette à quelques minutes à peine.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 253 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 780 € en 2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Amandine Gauthier au 650461786 de notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE.

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013.

À vendre : située dans le charmant village de Faverges-de-la-Tour (38110), cette villa de plain-pied aux lignes contemporaines de 127 m², construite en 2024 selon les normes énergétiques de la nouvelle génération RE 2020, offre un cadre de vie idéal. À seulement 21 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et à 9 minutes de La Tour-du-Pin, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une chaufferie-buanderie et un garage de 19 m² complètent ce bien. Le terrain clos s'étend sur 595 m².

Les commodités ne manquent pas avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment l'École Élémentaire Claude Cohen-Tannoudji. Pour les déplacements, trois gares (Saint-André-le-Gaz, La Tour-du-Pin et Les Abrets-Fitilieu) sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A43 est à seulement 6 km. Bibliothèque, tennis, commerces et épicerie sont également à proximité immédiate.

Cette maison est proposée à la vente pour 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur, et est sous mandat exclusif. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu.